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赤鱼追波

建筑日记

 
 
 

日志

 
 

精装验收  

2016-05-12 02:40:44|  分类: 家庭装修 |  标签: |举报 |字号 订阅

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精装验收 - wuhelo100 - 赤鱼追波

 

绿城精装修验收检测工具

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绿城精装验收标准

.绿城集团墙砖&石材精装验收标准

基本要求

(1 )镶贴应牢固,表面色泽基本一致,平整干净,无漏贴错贴;墙面无空鼓,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象,每面墙不宜有两列非整砖,整砖不应小于原砖的三分之一。

(2 )卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。

验收要求和方法

墙面镶贴验收应按表1进行。

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墙面砖观感验收

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墙面石材观感验收

1、面砖/石材墙地面必须进行排版设计,严禁采用 “工”字缝铺贴;

2、非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方,单面墙地面不宜有两列非整砖,非整砖的宽度不小于原砖的三分之一;

3、墙面由阳角开始排砖,阳角和门口两侧必须设整砖,主立面压侧立面,阳面压阴面;

4、门厅、起居室地面由中间向四周排砖,厨卫地面可从一边排砖;

5、马赛克必须采用背板方式铺贴(采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上,然后上墙铺贴),转角马赛克尺寸不小于单粒2/3

6、厨卫间无吊顶时,墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙,涂料下翻。

石材铺贴标准图示

精装验收 - wuhelo100 - 赤鱼追波精装验收 - wuhelo100 - 赤鱼追波        瓷砖/石材面层整体观感

石材面层整体观感描述

1、排版合理,无明显大小头;

2、接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确、嵌缝连续密实,宽深度一致,嵌填平滑;

3、表面洁净、平整、无磨痕,图案清晰,色泽一致,板块无裂痕、缺损等缺陷,石材表面无泛碱、变色、污渍等污染;

4、孔洞套割吻合,边缘整齐;

5、墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致;

6、卫生间、阳露台铺装地面坡向正确,无倒坡、积水;

7、严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴,防止断裂。

面层整体观感图示

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瓷砖/石材色差控制

石材色差控制标准描述

1、任何一批瓷砖/石材进场时,在空地上铺开10m22m视线范围内,判断材料是否色差;

2、不同批次之间的瓷砖、石材易发生色差问题,建议同一房间使用同一批次瓷砖;

3、存在不同批次供货时,需要做好备货,以便后期维修更换;

4、对不同批次材料的管理,需限定批次数量;

5、材料运输过程中,注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题;

6、为了防止出现外饰面石材颜色不一致,铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。

石材色差控制观感图示

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石材地面拼贴标准

石材地面拼贴标准描述

1、石材拼花地面需在工厂加工完成,水刀切割,图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确,花纹对称,加工精细,板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷;

2、石材在现场切割时,应严格控制锯的行走速度,防止崩茬等现象;

3、石材地面需采用密封拼贴,拼缝采用同色胶修补,打磨完成后整体进行结晶处理;

4、石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行;

5、石材地面存在落地软硬包、木饰面时,需对其墙根进行防潮处理,防止地面打磨导致墙面受潮发霉;

6、不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等,使界线分明清晰。

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瓷砖留缝标准

瓷砖留缝标准描述

1、墙砖离缝铺贴,预留缝隙0.8~1㎜;

2、地砖离缝铺贴,预留缝隙2㎜;

3、为有效控制离缝宽度,铺贴时必须配合塑料十字卡施工;

4、墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂,要求填缝饱满,并用挖耳勺收光,缝深0.5mm,保持光滑。

石材阳角拼缝标准

石材阳角拼缝标准描述

1、石材阳角采用45°拼角,铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理;

2、石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线,可视面抛光;

3、浴缸台面石严禁采用45°拼角,平面压立面铺贴,台面石可飘出浴缸裙边石一倍石材厚度,倒角3mm,可视面抛光。

瓷砖阳角拼缝

瓷砖阳角拼缝标准描述

1、瓷砖阳角采用小海棠角(1.5mm),瓷砖切割为42°,防止瓷砖崩角,保证拼缝严密,上下砖的阳角缝顺直;

2、瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角(1.5mm),禁止采用原边收口。

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室内地面标高标准

室内地面标高标准描述

1、室内地面需要绘制标高索引图,包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容;

2、厅房地面高于厨房地面10mm

3、厅房地面高于卫生间地面20mm

4、厅房地面宜高于入户玄关地面5~8mmm

5、过廊、客厅及卧室地面统一标高。

石材与地板交接表准

石材与地板交接标准描述

1.木地板与石材/瓷砖地面平接时,需对石材/瓷砖平缝倒角2mm,木地板需低于石材/瓷砖地面2mm

2.当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时,需在接缝设置收口条。

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窗台石收口标准

窗台石收口标准描述

1、窗台石突出墙面1倍石材厚度,两侧宽于窗洞1~2倍石材厚度,窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽,弱化石材胶粘拼缝;

2、窗台石及下贴线条与墙不得存在离缝,便于墙面腻子收于阴角;

3、窗台石外露边均需倒角3mm,可视面抛光;

4、厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴,不宜单独设置窗台石。

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地漏做法标准

地漏标准描述

1、卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽,水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层;

2、采用四边倒八字角方式拼花地漏时,地漏需居中,返水方向明显。

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石材踢脚线标准

石材踢脚线准描述

1、瓷砖/石材踢脚高于墙面装饰完成面10~12mm,为控制踢脚超厚,瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度,石材踢脚需在墙面抹灰时注意预留出踢脚位置;

2、踢脚线高度一致、结合牢固,立面接缝平整,阳角对接美观;

3、室内楼梯靠墙侧必须设置踢脚线,防止踏步与墙之间离缝大小不一;

4、墙面腻子施工时,需要预留踢脚线安装位置;

5、瓷砖/石材踢脚线需满粘固定,使用镘刀防止踢脚线空鼓;

6、当瓷砖/石材踢脚线与墙离缝处理粘结层时,需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子、涂料收口。

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墙砖面开洞标准

墙面开洞标准描述

1、墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞,不得将墙地砖切割后拼贴;

2、突出墙面设备整砖套割吻合,严禁跨缝安装,要求安装平整,不显缝,与墙拼缝均匀。

万科墙面开洞标准图释

石材面打胶部分标准

石材面打胶部位限定标准描述

1、瓷砖/石材墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石之间可以打细胶,其余部位严禁打胶;

2、注意龙头与墙距离过小无法打胶时,需要打胶完成后方可安装,保证打胶平顺;

3、厨卫间采用中性防霉硅胶,打完后马上用手挤缝,外露宽度不超过5mm

4、所有打胶不得按工种进行划分,需指定专人进行。

涂装工程交付感官控制标准

1、涂刷或喷涂色泽均匀,表面平整,整洁无污染,表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉;

2、阴阳角方正顺直,线条顺直,无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角;

3、材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直,墙面开孔圆滑,空调洞安装装饰盖;

4、不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。

腻子打磨感官标准

1、由于石材地面结晶处理时容易导致石材铺贴干硬性砂浆层存水,长期无法干燥,腻子落地容易受潮,腻子施工时不得落地;

2、墙面最后一遍腻子采用机械打磨(天棚不宜采用),机械打磨后采用人工细沙打磨;

3、腻子阴阳角批嵌时采用靠尺)+阴阳角尺(长60MM)找平,阳角腻子配和靠尺+细沙纸打磨,防止崩角,阴阳角直线度控制在2MM以内;

4、门贴脸、踢脚线、收纳柜等临近墙面腻子批嵌时采用靠尺找平,确保部品与墙离缝1mm以内;

5、窗口内角腻子施工时必须在窗框上张贴美纹纸,并按阴阳角标准保证直线度;

6、开关插座、灯口、箱体、管道口等周边腻子整齐,并在底涂施工前完成修补打磨,控制与墙离缝。

涂料施工感官标准

1、配制的油漆要一次配完,用100目的钢丝筛过滤后方可使用;

2、开关、插座等面板必须于墙面最后一遍面层成活后安装,以防止交叉污染;

3、天棚底漆和面漆、墙面底漆和第一遍面漆采用机械喷涂,第二遍面漆采用滚涂;

4、墙面第二遍面漆滚筒顺直刷,严禁横竖交叉混刷;

5、开关插座、灯口、箱体、管道口等周边涂料采用小型滚筒收口,严禁采用排刷收口;

6、注意保持涂料乳胶漆的稠度,不可加水过多,立面每遍用同一批涂料,并一次完成,保证颜色一致;

7、室内涂料重点关注如下收口:瓷砖上口、踢脚线上口、管道背后和根部、暖气片背后、阴阳角、分色不顺直、门窗口嵌缝粗糙以及吊灯、电扇、开关插座四周及楼地面污染等。

涂料分色感官标准

1、墙面四周涂料颜色一致,严禁采用不同颜色的涂料,避免咬色(墙面阴角分色应该可以实现);

2、墙面与天棚颜色不同时,需设置石膏角线或挂镜线过度,墙面涂料收于石膏角线或挂镜线下口,避免涂料在结构90°阴角分色放大天棚水平度和直线度不足缺陷。

窗边打胶感官标准

1、窗边梁侧涂料施工需在固定玻璃安装前完成;

2、窗内侧玻璃打胶枪采用加长管进行,保证窗玻璃边打胶完整性。

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壁纸整体感官标准

1、壁纸密缝拼接,拼接应横平竖直,阴阳转角棱角分明,拼接花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,边缘平直整齐,1.5m正视各幅无明显拼缝;

2、粘贴牢固,表面平整干净,色泽一致,无气泡、裂缝、漏贴、补贴、皱褶、翘边、斑污、死皱、色差、疙瘩、波纹起伏,斜视时无胶痕‘

3、复合压花壁纸无压痕,发泡壁纸发泡层无破损;

4、与各种装饰线、设备线盒应交接严密;

5、边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺。

壁纸施工感官标准

1、壁纸选定前需现场施工样板,检验墙纸拼缝处理效果,防止拼缝露边;

2、壁纸基膜涂刷前,现场需配备含水率测试仪需测定抹灰基层含水率不大于8%,木材基层的含水率不得大于 12%,并做好含水率测试记录;

3、深色系及表面为丝绸、绒质及粗糙面等类型的墙纸一定要用接缝胶带处理;

4、壁纸必须采用机械自动上胶机,机械自动上胶、粘接胶带、切割长度,铺贴完成后采用专用滚筒滚压接缝处;

5、壁纸铺贴后需要封闭门窗三天,保证自然干燥,避免快速干燥引起墙纸收缩,而暴露切缝位置;

6、墙纸裱糊完的房间应及时清理干净,不准做料房或休息室,避免污染和损坏。

壁纸阴角收头感官标准

1、玄关吊顶墙面壁纸与吊顶涂料之间应设置外飘线条,保证壁纸收于线条上口阴角;

2、天棚阴角需设置石膏角线或挂镜线收头,保证壁纸收于线条下口阴角;

3、铝合金、塑钢门窗框、窗台石与壁纸阴角收头;

4、室内不同种类壁纸收缝应收于阴角,并保证深色壁纸先行铺贴;

5、室内相同种类壁纸拼缝严禁收于墙面阴阳角处,翻卷阴阳角不少于20mm

6、室内存在壁纸与涂料相接时,涂料应先于壁纸施工,防止涂料咬色。

壁纸与门贴脸、踢脚线、衣柜调节板关系

1、壁纸应在地面铺装以及瓷砖/石材踢脚线完成后进行;

2、壁纸应先于木质/PVC质踢脚线、门贴脸、衣柜调节板施工。

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壁纸打胶部位感官标准

1、壁纸墙面与铝合金/塑钢门窗框、窗台石交接外露面可以打细胶,其余部位严禁打胶;

2、采用中性硅胶,细胶外露宽度不超过5mm

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墙砖&石材空鼓验收

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         墙面砖表面平整度验收

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墙面砖表面平整度:

2M靠尺及塞尺检查,墙面平整度误差≤3MM,合格。

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        墙面石材表面平整度验收

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墙面石材表面平整度:

2M靠尺及塞尺检查,墙面平整度度误差≤2MM,合格。

墙面砖垂直度验收

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墙面砖垂直度:

2M靠尺及塞尺检查,墙面垂直度误差≤2MM,合格。

墙面石材垂直度验收

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墙面石材垂直度:

2M尺及塞尺检查,墙面垂直度误差≤2MM,为合格。

墙面砖阴阳角方正验收

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墙面砖阴阳角方正:

用直角检测尺检查,阴阳角方正偏差≤3MM,合格。

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         墙面石材阴阳角方正验收

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 房地产精装修标准施工工艺

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