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赤鱼追波

建筑日记

 
 
 

日志

 
 

水泥毛坯房之美  

2016-03-31 00:18:02|  分类: 工程管理 |  标签: |举报 |字号 订阅

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地下室防渗14控制重点

地下室渗水究其发生原因主要还在于施工是否处于受控状态,本次要谈的是渗水部位、主要原因,更为重要的是将防地下室渗水的14个控制重点总结出来,帮助大家远离地下渗水烦恼。

一、常见地下室开裂渗水部位

1、底板大面积潮湿,无明显裂缝,无明显渗水部位。

2、地下室底板、外墙、顶板施工缝(冷缝)位置。

3、局部严重渗水。

4、后浇带两边接口开裂渗水。

5、地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水。

6、电梯井、集水井内渗水。

7、后浇带混凝土浇筑完成后,结构薄弱位置开裂渗水。

8、出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水。

9、地下室顶板天窗、通风井周边渗水。

10、地下室外墙止水螺杆位置渗水。

二、开裂、渗水主要原因

1、混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。

2、混凝土浇筑过程中,混凝土覆盖间隔时间过长,产生施工缝(冷缝)

3、局部振捣不密实、漏振、混凝土结构松散不密实等。

4、后浇带浇筑前垃圾、松散混凝土、积水等清理不干净;混凝土水灰比过大、膨胀补偿不够等。

5、外墙水平接缝处,混凝土浇筑高低不平,止水钢板不起作用。

6、电梯井、集水井坑内积水未抽尽,导致混凝土强度等级降低;或混凝土振捣不密实。

7、后浇带混凝土浇筑后,结构形成整体,结构内力重分配后,在整体结构薄弱位置产生应变开裂。

8、出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边混凝土浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等。

9、顶板采光井和出顶板通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够,施工缝渗水。

10、外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密,或脱模过早打松了止水螺杆等。

11、地下室顶板混凝土尚未达到设计强度,施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。

三、施工控制重点

1、地下室防水,以结构自防水为主。要求商品混凝土厂家对外加剂(膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂)提前28天进行试配,并进行混凝土强度等级和抗渗检测;混凝土必须达到强度设计值和抗渗等级要求。

2、施工前对人、机、料做专项的施工组织设计,并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料,人为产生施工缝(冷缝)

3、混凝土采用分层浇筑,泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm,插入式振动器分层捣实,板面用平板振动器振捣,必须采用机械提浆收面。

4、底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护,保持潮湿环境、采用覆盖保湿养护7天,不间断养护14天、(北方地区必须采用覆盖塑料薄膜自养方案)

5、后浇带内混凝土应在60天后进行浇筑,采用微膨胀防水混凝土,强度等级高于两侧原混凝土一级;养护时间28天以上。

6、所有后浇带施工缝(电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等)宜采用钢板止水带(3mm厚止水钢板、宽度不小于300mm、折边30~50mm,双面满焊)或按设计要求采用优质橡胶止水带。

7、电梯井、集水井结构混凝土浇筑前,井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水,降水水位必须低于坑底垫层底标高,混凝土浇筑时确保坑内无水,振捣密实。

8、地下室结构应变开裂,采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏。

9、出入地下室的所有管、线,必须按设计要求设置防水套管,且套管内壁与管间,采用专用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上,复核无误后方可浇筑混凝土。

10、出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物,必须做防水翻边,与顶板同时浇筑。地下室外墙脱模时间应大于7天。

11、地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1mm;环宽30mm,焊缝饱满。

12、对于地下水位高,水压大的地下室工程,必须根据当地地质和基坑外原有建筑物结构、市政管网分布等情况,选用合理降水方案。

13、地下室顶板混凝土未达到100%强度,严禁车辆通行。严禁超重汽车在地下室顶板上通行;严禁超设计荷载堆放钢材、周转材料、建筑材料等。

14、地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造,均按设计相关说明和各部位防水构造大样图施工。

养老项目装修标准及细节,实用

养老机构建筑装修设计第一位就是考虑建筑的适老性,一般来说装修设计的出发点主要有四个:

1.老人在机构里居住生活的便利性。

2.防止入住老人意外伤害的发生。

3.为老人辅具使用留出空间余量。

4.方便养老机构护理,降低护理服务成本。

适老化设计涵盖了建筑的各个方面,比如老人的大部分伤害是由跌倒、滑倒所引起的,就必须在老人居住房间的室内和室外部分考虑相应的预防措施,在老人行动的时候(水平移动,垂直移动,移动姿势改变等等行为)做出预防。而使用轮椅老人的基本生活行为是排泄,洗澡,洗漱,睡觉,吃饭等等,那么其日常活动空间,主要是玄关,厕所、浴室、卫生间,卧室,餐厅,及特定部位,如一楼地面连接室外地面处,阳台,走廊等处,这些设计会相对容易。

此外为了预防老人在行动中跌倒,坠落等诸多的生活意外伤害,老人在生活中需要大量的生活辅助器具,如轮椅等等,在老人房间的设计里也需要迁就辅助器材的规格要求和使用特征。

国内相关的建筑标准由于时间过久或过于笼统,不能适应目前养老机构的需要,在此列出老年房间中常遇到的设计瓶颈和相应的数据标准,希望能帮助养老机构方便快捷地设计出满足运营服务的建筑产品,今天和大家分享的是关于中端养老机构。中端养老机构

主楼进出口

1.进出口应设置红、黄、橙等色醒目的标示系统和照明系统。

2.进出口应设置坡道,(坡道坡度宜大于1)扶手等无障碍设施。

3.进出口处需考虑预留1100mm轮椅上下空间。

4.进出口台阶踏步踢面高不宜大于120mm,踏面宽不应小于380mm

(扶手

1.至少楼梯的一侧设置扶手。

2.在卫生间里,需要安装一个从浴缸里进出支撑的扶手,在卫生间门口需要安装扶手。老人使用的坐便器旁边应设L型扶手。扶手的水平部分距地面650700mm左右;竖直部分距坐便器前沿约250mm,上端不低于1400mm

3.在厕所里,安装的扶手需要能手持站立,坐姿起立支撑等等。

4.在走廊(楼梯应为其突出部边缘位置)的扶手应安装在距离地板85厘米高度的地方。

5.卧室,卫生间等处安装的竖向扶手高端应在140mm以上,低端应在70mm左右。

6.水平扶手应尽量采取L型形状。

7.扶手内侧距墙面距离应大于40mm

8.扶手材质应为树脂或木材质。

9.扶手宜采用圆型。

10.扶手端部向下方或墙壁方向弯曲。

11.不应和其他房间产生亮度差。

(楼道

1.楼梯扶手最上层和最下层要设立突出部分。

2.楼梯至少在其中一侧设置扶手,扶手高度在700mm900mm之间。

3.扶手栏杆彼此的内部间隔必须小于110mm

4.楼梯踏步应使用防滑材料,台阶面边沿设置防滑条,要和台阶面保持在同一平面。

5.楼梯的扶手应安装牢固。采用近似圆形的扶手,沿楼梯两侧连续安装。端部向下方或墙壁弯曲。如果有可能最好与走廊连接在一起。

(走廊

1.走廊局部加宽,在不影响交通前提下应设置座椅便于社交。

2.拐角处400 mm以下应安装防撞板。

3.门、窗的开启扇不应妨碍走廊的通行。

4.使用浸水后也能防滑的地面材料,不宜使用地毯等地面材料。

5.灭火器、留言板等应设置在不妨碍走廊通行的位置上。

6.不应和其他房间产生亮度差。

7.应设置带指示功能的大面板开关。

8.走廊过长时,应在多处设置控制开关。

9.尽量保证地面无阶差,各房间地面的高差应控制在3mm以内。

(门窗

1.老人房间的入户门宜采取外拉式设计。门洞宽度不宜小于1100 mm。门开启侧应预留300 mm空间。

2.房间门宜采取推拉门设计,门洞不宜小于900 mm 不宜使用玻璃门。

3.房门应使用杆式门把手。门的把手应选用旋臂较长的拉柄,拉柄高度在0.9m1m之间,避免采用圆形拉柄。

4.老人房间的窗宜向内开,窗扇不宜过大,把手不宜过高。

5.矮窗台里侧应当设置高0.91m的安全栏杆。

 (卫生间

1.老人房间卫生间应严格干湿分区。干湿分区之间可使用橡胶隔断等软质材料。

2.在有条件的地方,卫生间应采用双门设计。

3.老年卫生间淋浴隔断应采取软质隔断,淋浴上方设淋浴安全带。淋浴间应设淋浴凳。

4.卫生间洗脸池应采取倾斜15度设计安装。高度应650 mm

5.卫生间马桶应一面靠墙,最好设置L型扶手。扶手水平部分高度应为650mm,竖直部分距马桶距离应在250mm.马桶前应设加装了拉绳的紧急报警器。

6.卫生间地漏应采取直排式地漏。

7.浴室出入口附近、浴缸边以及水龙头一侧的墙壁上应设置水平和垂直扶手。

8.为了便于安装紧急报警装置,应事先设置备用配置管线。

9.浴室地面到浴缸边的高度避免过高过大,高应为450mm左右,长应小于1250mm

10.进浴缸不宜设置台阶时,应设置扶手。

11.应选用防水防滑地面铺设材料。

12.浴室应保证有看护时必要的空间。

13.老年人更应使用坐便器,重心较稳定。注意水箱应采用较大的扳手式冲水开关。

14.宜设置智能便座,解决老人一系列清洁困难。考虑到一般操作在右边,故坐便的电源插座亦宜设在便器右侧,距地高都为400mm

15.紧急呼叫器距离不小于100mm,高度距地4001000mm左右.其位置安排应注意避免在使用扶手或拿取手纸时造成碰伤.为了让老人倒地后仍能使用紧急呼叫器,可加设拉绳,下垂至地面100mm处。

16.手纸盒通常宜设置在坐便器前侧方,保证老人伸手可及,避免其动作幅度过大。

(老人房间的卧室

1.老人房间的面宽应大于3800 mm,进深也宜加大为4500 mm以上。

2.卧室门口不宜采用狭窄拐角。

3.床头伸手可及的地方应设紧急呼叫器。

4.空调不宜直接吹向床铺及座位。

5.老人床旁应设较高的台面供老人撑扶,兼具储藏功能(如书桌、床头柜等),最好有较大的台面,放置水杯、眼镜、药品、台灯等物品;宜设置明格或抽屉,供存放随时拿取的物品,并便于老人看清、翻找内部物品。

6.老人卧室进门处不宜设狭窄的拐角,以免急救时担架出入不便。

(色彩

老人房间内色彩不宜过多,宜使用温馨的色调做为主色调设计,套内顶部宜采用白色调设计。墙壁宜以乳白,淡绿,淡橙等浅色调的色彩为主基色,地板颜色应以厚重过墙壁色彩的纯色块为主,不宜采取多色组合。

(家具

1.老人房间的家具应轻便,易于移动,不宜使用过多玻璃及钢材质。

2.老年座椅不宜为低矮座椅,座椅需有一定的硬度。

3.老年家具应多使用有扶手的较低矮的家具,尽量避免有锐角出现。

()照明系统

1.老人房间内的照明系统应以简单实用的灯具为主,光色调应以自然光为主。光照强度应高于一般房间。

2.应设立局部照明和备用照明。

3.客厅,卧室,卫生间灯具开关应设置双控开关。

4.老人房间的灯具开关高度应在1200mm左右。

5.老人房间的开关应设置在老人活动流线方便处。

6.关应为大按键设置,开关颜色最好以红,黄,橙三色为主。

(十一)采暖

老人房间的采暖应使用地暖设备。同时为了防止老年人在室内热休克,也要安装适当的暖冷气调节设备作为隔热和换气之用。

(十二)装修材质

入户门:外开轻质防火门

卫浴:后背悬挂式坐便器

地面:弹性块材或环氧地坪漆

墙壁:杀菌乳胶漆

卫生间地面:防滑地砖

公共部位装修

墙壁:杀菌彩色乳胶漆,墙壁下部使用木墙裙、贴PVC墙膜。

地面:防滑地砖

天花:轻钢龙骨石膏板

万科精装房审图重点

一、卫生间

二、厨房

三、卧室

四、客厅

五、通用

水泥毛坯房之美

水泥毛坯房不粉刷墙壁,不张贴壁纸,只糊一层水泥,本真而简洁,却有着一种高贵的朴素,看似简单,却比金碧辉煌更有气韵独在。

水泥毛坯房保留着原始的味道

最自然,最本真的水泥初始状态

让整个空间营造出格外放松、质朴的氛围

客厅

水泥的天然斑驳,有着特别的肌理质感

即使满室水泥墙,也不显单调

这种低彩度的沉稳气韵

让水泥毛坯房适合各种风格装饰

▲复古风

▲极简风

▲工业风

卧室

水泥与生俱来的厚重与清雅浑然天成

如此有格调的水泥毛坯卧室不需要多余装饰

简简单单就能轻松营造卧室氛围

卫生间

水泥防水而耐久,质朴而坚实

最适用于卫生间这样潮湿的场所

▲稍稍搭配木头,温暖而素雅

书房

水泥没有复杂的颜色,安神定心

还可将水泥直接浇筑成家具

使书房别有一番韵味

厨房餐厅

水泥素色的基调本身自带极简气质

清水混凝土更是细腻光洁

整体可粗犷可细腻

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