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赤鱼追波

建筑日记

 
 
 

日志

 
 

新加坡城市广场(City Square Mall)  

2015-10-30 22:02:09|  分类: 商业地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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新加坡第一座生态购物中心,同时也是当地第一家获国家建筑局授予的“绿色建筑标志白金奖”的购物中心。该项目在打造绿色环保型城市购物中心之时,做出了哪些具有亮点的规划设计?作为一个城郊型购物中心,其业态规划又有哪些特点?

新加坡城市广场

项目档案

项目名称

新加坡城市广场(City Square Mall

开发商

城市发展有限公司

总建筑面积

6.5万㎡

商业面积

4.2万㎡

开业时间

2009.09

停车位

530

项目定位

绿色环保型城市购物中心

项目地址

新加坡Kitchener大街180

新加坡城市广场项目定位

整体定位:可供人们学习如何为环保出力、进行聚会交流和玩乐购物的城郊购物中心。  

主题定位:绿色环保型城市购物中心。

档次定位:中档。

业态定位:餐饮+零售+百货超市+娱乐+文体教育+服务配套

业态规划布局

项目共13层,地下4层地上9层。B3B4层为停车场;B1-B2层、L1-L9层为商业空间。共进驻了186家商户,涵盖了餐饮、服饰、美容护理、家居装饰、儿童亲子、休闲娱乐等各业态,主要面向中等收入人群。

主力品牌包括有Metro百货、NTUC FairPrice平价超市、优衣库、麦当劳、肯德基、玩具反斗城、Golden Village电影院和思冠幼儿园等。

鉴于整个购物中心体量不大,因此主力店也趋向相对小型化,其中最大

Metro百货(L1-L3层)主力店占地5000多㎡,因为主力店占据了购物中心大部分面积,所以其他店铺面积较小。

注:随着业态与品牌存在众多调整存在不可控因素,以上信息仅供参考。

楼层规划与品牌落位

(数据为201510月采集于新加坡城市广场购物中心官网)

B2层:该层业态最为齐全,涵盖了餐饮、零售、美容护理、文体教育、休闲娱乐和服务配套。占地面积最大的商铺是玩具反斗城,大部分的儿童服饰品牌也集中在该层。

        B1层:该层超过50%的商铺为餐饮,细分为亚洲餐饮、西餐和休闲餐饮。并引进了两家精品超市NTUC FairPrice和The Seafood Market。

        L1层:以餐饮和零售业态为主。主力商铺是百货metro。

        L2层:项目中超过6成的服饰、鞋类箱包品牌集中在该层,并引进两个美容护理品牌。

        L3层:该层的零售品牌以家居生活用品为主。

L4层:该层以餐饮、零售商铺为主。来自日本的10元店DAISO,以及大食代美食广场占据了该层近一半的商业面积。

        L5层:该层有餐饮、休闲娱乐两种业态,主力商户是Golden village电影院。

        L6层:该层面积最大的商铺是健身会所Celebrity Fitness,临近空中花园。

        L7-L9层:项目在较为安静、人流较少的高楼层引入了各式文体教育业态。其中的思冠幼儿园满足了社区家庭的学前教育需求。

绿色环保方案

新加坡城市广场是当地第一家获新加坡建筑局(BCA)授予著名的“绿色建筑标志白金奖”的购物中心。区别于一般购物中心,城市广场是一座由建筑外观到内部工程,内外兼具实行减少排碳量、节省能源等措施的环保绿建筑。

开发建设阶段

通过环保手段节省了大量用水、沙土以及钢材

1、对水进行处理和回收,节约的水量相当于8个奥运规模的游泳池。

2、使用替代的环保建筑材料,节省了50卡车沙子。

3、采用环保的建筑方法,节省了相当于365辆轿车重量的钢材。

        绿色建筑:8大绿色环保的建筑设计亮点

1、外立面:铝合金覆层具有隔热效果。

2、空中公园:在项目的L6层开放屋顶绿化空间,供顾客休憩享受。

3、于项目L7-L9层外墙设置扩展太阳能翼和百叶窗。

4、陶瓷烧结成的低辐射双层玻璃天窗集成了绝缘金属屋面。

5、使用电动织物遮阳帘,隔绝大部分的紫外线。

6、门面LED照明:比常规照明节能50%

7、幕墙整体使用高性能低辐射的双层玻璃,以优化白天的采光。

8、屋顶允许自然光线穿过。此外,屋顶的光传感器调节电气照明,每年可节省68920千瓦时的电量。

城市花园:获得通用建筑环境设计奖金奖

        为了充分利用购物中心前的空地,开发商在购物中心前新建了一所城市花园Citygreen Urban Park,用作城市广场购物中心的绿肺。这座花园包括地面部分(7100㎡)和购物中心L6层的楼顶部分(2350㎡)。配备了绿色迷宫、下沉广场、生态屋顶等设施。 城市花园于2010年获得新加坡建筑局BCA授予的通用建筑环境设计奖金奖。

1、绿色迷宫:供儿童玩耍

2、垂直绿化:绿色植物岩壁

3、蝴蝶花园:供人们学习昆虫知识

4、生态屋顶:采用了绿色科技

5、环保广场

6、使用了环保瓷砖和循环再用木材

7、以“我们的环境”为主题的雕塑

8、植物科普

生态屋顶:每年减少5720吨的二氧化碳排放量

生态屋顶包括太阳能电池和一个绿色屋顶,能够积蓄足够的水分。这些可持续举措每年减少5720吨的二氧化碳排放量,而且仅耗电11450千瓦时。    

下沉广场:有效利用建筑前方0.45公顷的空间

原地的树木被保留在城市公园,或者被移植到新的位置。此外,城市公园还种植了更多的树木,打造名副其实的社区绿洲。树叶和树枝等园艺垃圾也被收集转化为堆肥,用于公园本身。

空中花园:供顾客与自然交流的的绿色公共空间

空中花园位于项目的L6层,可俯瞰整个街区,大大节约了地面空间,此外,长形休息座椅的巧妙设计突出了空间的最大化。充足的空间可供孩子们嬉戏玩耍,是一处让人们进行社交活动、享受自然、学习环保知识的公共空间。

运营策略:呼吁公众身体力行保护环境

举措1:日常环保活动,让顾客参与环境保护

新加坡食物银行、电子垃圾回收、每月一次的跳蚤市场、游客凭有效证件换取生态购物袋等。

举措2:设置2015环保日历,定期举办环保主题活动

在灯泡互换、地球一小时、世界地球日、世界环境日等节日之时,购物中心会举办环保主题活动,吸引顾客参与学习环保知识并换取丰富奖品。

举措3:设置CO2排放量电子显示板

城市广场设置了一个电子显示板,可以实时显示出二氧化碳排放量,藉此提醒公众,建筑也像人类一样会呼吸,会排放二氧化碳。

新加坡城市广场项目区位

地理位置:新加坡城市广场位于吉真那路 (Kitchener Road)与实龙岗路(Serangoon Road)交界处的城市广场,临近热闹的小印度并且衔接花拉公园地铁站(Farrer Park MRT),交通便利、人群密集。

停车体系:新加坡城市广场停车场位于项目的B3B4层,共有530个停车位。

其中特别设有家庭停车区,生态汽车停车区和残疾人停车区。

景观设计

为附近居民和游客提供休闲的环境,下沉式广场成为一个多功能的空间,同时作为一个通道连接到地铁站和附近商场。设计师巧妙运用垂直高差的手法分隔空间,以取得空间和视觉效果的变化。


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