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赤鱼追波

建筑日记

 
 
 

日志

 
 

宝龙河道工程实施  

2015-08-16 02:05:02|  分类: 工程施工 |  标签: |举报 |字号 订阅

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龙河道工程实施建议稿

一、关于河道工程的范围

宝龙河道由整治项目及扩建项目两部分构成。

其中整治项目包含以下内容:

1、河道挡土墙结构工程及河道土石方工程;

2、河岸景观绿化工程的结构部分;

3、景观桥基础结构工程;

4、为保护45#地块已建住宅的挡土止水桩工程;

扩建项目包含以下内容:

1、连接46#47#地块的景观桥工程;

2、河道夜景亮化工程;

3454647#地块临河侧建筑外边线与河道红线之间的绿化工程;

二、关于工程招标及施工合同

根据《宝龙河道建设专题会议纪要》(杭经开发【2011105号),工程采用设计-施工总承包模式实施,招标工作具体由城建中心负责,宝龙公司协助配合城建中心完成招标文件制定及招投标工作。

1、招标

1)根据批准的河道项目初步设计文件进行设计单位的邀请招标,由城建中心负责与其签订设计合同。

2)中标设计单位进行施工图设计。

工程设计标准:

45#地块沿河测景观按开发区标准设计;

河道主体结构全部按开发区标准设计;

4647#地块沿河侧景观按宝龙方案设计;

其他如桥梁等结构工程按规范设计。

3)施工图审批

由城建中心与宝龙公司共同确认。

3)根据施工图进行施工单位的邀请招标。

招标范围:整治项目及扩建项目全部内容。

标的的制定:城建中心及宝龙公司共同负责,标的应双方一致认可;

中标单位的确定:城建中心及宝龙公司共同负责,中标单位应双方一致认可。

2、工程承包合同

工程建设由城建中心、宝龙公司及总包单位签署三方合同,其中工程承包合同由城建中心与宝龙公司共同起草,详细约定相关事宜:

1)城建中心为建设主体,行使以下职责:

A、工程资金支付最终审批权及支付;

B、工程结算最终审批权;

C、工程竣工验收;

D、对外关系协调;

E、河道工程交付。

2)宝龙公司为施工管理主体,行使以下职责:

A.制定工程建设计划;

B.负责施工质量及工程进度管理;

C.负责监理单位的管理工作;

D.负责现场工程技术变更的管理;

E.负责现场工程量核定及工程结算审核;

F.负责工程进度款审核;

G.负责工程竣工验收及竣工资料的整理与移交;

H.配合城建中心完成工程结算及审计工作;

I.负责工程维保期内的保修职责。

3、监理合同

由城建中心负责邀请招标,并与之签订监理合同,宝龙公司配合。

4、其他

宝龙公司负责配合城建中心的前期工作:

1)负责设计成果检审及进度督导;

2)配合城建中心的前期报建工作;

3)协助城建中心完成现场勘测工作;

4)配合城建中心对投标单位的考察工作;

5)配合城建中心完成现场三通一平等工程用地整理工作;

三、关于工程资金拨付和费用划分

1、关于基准价的确定

根据《宝龙河道建设专题会议纪要》的精神,整治项目的费用由管委会投资,扩建项目费用作为对宝龙公司招商引资的奖励支持,其中整治项目范围景观标准超出基准价的部分也列为对宝龙公司招商引资的奖励支持,而纪要中提到的基准价系"按照近年来开发区已实施的类似河道整治工程审定价确定该项目基准价",在实际调研中,该基准价的确定遇到以下几个难以明确的问题:

其一,我们从城建中心了解到目前尚无"近年来开发区已实施的类似河道整治工程审定价"

其二,近二年来材料、人工费上涨速率极快,尤其燃料油价格的上涨对工程造价影响极大,事实上已无可比性,如果参照前2~3年内的工程审定价确定工程造价,将造成严重的工程亏损,而本工程恰恰存在大量土石方工程,运输成本占较大比例;

其三,河道结构工程的安全性论证我们在20117月已经完成,并已得到管委会有关部门的认可。根据安全性论证结果,本河道结构工程套用开发区已建成的河渠工程的结构设计是安全可行的,事实上目前的河道结构也是参照已建成的河道工程设计的,如果相同的结构及施工却采用以往的工程费用似不合理。

因此,我们建议:

1)河道结构工程按开发区标准实施,工程结算价即为基准价;

2)河道北侧45#地块范围的整治项目景观工程全部按开发区已实施的河道整治工程的景观标准实施,其工程结算价作为本项目景观工程基准价。

2、关于工程费用划分

由开发区投资部分及招商引资奖励二部分构成

开发区投资部分:

1)河道结构工程费用,含河床、岸堤等土石方工程;

2)保护已建住宅的挡土桩工程费用;

3)桥梁工程桩基基础工程费用;

445#地块沿河侧,河道红线范围的景观绿化工程费用;(按开发区标准建设)

54647#地块沿河侧河道红线内,按基准价核定的景观费用部分;

6)配套的给排水管线工程费用。

招商引资奖励部分:

全部工程费用扣除开发区投资之外的部分。

3、工程资金拨付结算

1)工程进度款由宝龙公司负责现场审定,并在付款申请单上加盖公章确认,由城建中心据此支付;

2)工程结算由城建中心与宝龙公司共同负责,城建中心应在宝龙公司认可的原则下完成工程结算;

3)维保款由城建中心负责管理及支付;

4) 工程完工结算后,由城建中心与宝龙公司签署工程结算书,明确开发区对宝龙公司的奖励金额。

四、关于宝龙河道景观绿化的养护管理问题

在宝龙项目及河道方案报建过程中,有关部委多次谈到宝龙河道绿化养护管理由宝龙公司承担的问题。在此,我司郑重承诺,宝龙地块河道工程验收交付后,我司将依据《杭州市城区公共绿地养护管理质量标准》、《杭州市城区公共绿地养护管理合同》及《杭州市公共绿地养护管理资金管理办法》等有关规定,与有关单位签订养护管理合同,永久承担宝龙地块内河道绿化的养护管理工作。

五、关于工程协调推进问题

拟请管委会指定建设局有关领导,全面指导、协调河道建设工作。

六、关于46#地块南侧市政绿地景观提升的问题

46#地块的南侧市政绿化的景观提升涉及商业氛围及周边配套景观环境的整体形象,我司对该部的景观设计方案已基本完成。由于该地块属于市政绿地,设想参照河道建设方式,由我司提供设计方案,报送管委会审批,项目由开发区实施,工程费用作为管委会对宝龙公司招商引资奖励。

宝龙河道实施方案

1. 组织

建设主体:下沙管委会城建中心。

职责:项目立项、报批、招投标等前期工作。

实施主体:宝龙公司。

职责:现场施工管理、景观方案设计。

设计施工总承包:由城建中心邀标确定。

职责:河道及景观扩初、施工图设计,工程施工。

工程建设由城建中心以邀标方式确定设计施工总承包单位,由宝龙公司、城建中心共同签署三方合同,约定建设管理相关事宜。

二、工程依据

经发局核准立项文件、宝龙地块河道红线及景观方案(公示图)、《宝龙河道建设专题会议纪要》(杭经开发【2011105号)、《关于宝龙地块内河道建设相关事宜的请示》。

三、实施范围

由整治项目及扩建项目构成

1、整治项目:宝龙地块内454647#地块红线围合部分,共计45913 M2

其中河道水域面积为26384 M2,景观面积:19529 M2

2、扩建项目:宝龙项目靠河侧的建筑边线至河道绿化带边线之间部分,共计4743 M2

其中:45#地块:652 M246#地块1413 M247#地块2678 M2

四、工程资金构成及拨付

(一)通过河道工程返还

1、整治项目(政府投资部分)

该部分资金构成系按"开发区近年来已实施的类似河道综合整治工程审定价确定",由开发区直接支付,其中景观约120/平方米。

2、扩建项目

该部分资金超出审定价部分以工程款支付方式作为返还。

145#地块部分

面积为652平方米,造价652 M2*450/ M2=29.34万元。该部分景观不做提升。

246#地块部分

A、扩建部分

面积为1413平方米,费用小计1413 M2*600/ M2=84.78万元;

B、品质提升部分

面积为6430 M2,费用小计6430 M2*600-120)元/ M2=308.64万元;

347#地块部分

A、扩展部分

面积为2678平方米,费用小计2678 M2*600/ M2=160.68万元;

B、品质提升部分

面积为7123 M2,费用小计7123 M2*600-120)元/ M2=341.90万元;

C、景观桥

景观桥按5米宽45米长,钢筋砼结构估算,暂按250万元计。

445#地块南侧排屋水泥搅拌桩

体积为2840M3,单价300/M3,合计85.20万元

5)河道橡皮坝

暂按1.50米高,长度30米,计设3处,按网上报价20万元/M计,共180万元。

(二)其他渠道返还

1、幼儿园工程

土建工程:建筑面积3913M2,单方造价:2500/ M2,合计978.25万元。

景观工程:面积4215 M2,单方造价:600/ M2,合计252.90万元。

合计:1231.15万元。

返还方式待确定。

246#地块南侧市政绿地提升品质

面积为7935 M2,单方造价:600/ M2,合计476.10万元。

返还方式待确定。

五、建设计划

  1. 宝龙地块河道改扩建工程专项计划(45、46#河段

    工作内容

    负责人

    时间安排

    备注

    工期

    开始

    完成

      

    立项

    城建中心

    93

    2012-2-8

    2012-5-10

      

    河道景观方案设计

    柏涛

    天津院

      

    2012-3-15

     

    河道景观施工图设计

     

    2012-3-16

    2012-4-5

      

    河道结构设计

    天津院

    20

    2012-2-8

    2012-2-28

    45#排屋处(左右各10米范围)需打φ850@600水泥搅拌桩。

    编制招标文件

    31

    2012-4-6

    2012-5-6

      

    工程招标

    29

    2012-5-7

    2012-6-5

      

    定标

      

    2012-6-6 

    2012-6-16

      

    场地清理

    宝龙

    15

    2012-6-1

    2012-6-16

    45#区域河道红线范围。

    结构施工

    总包

    45

    2012-6-16

    2012-7-30

    45、46#河段

    景观施工

    45

    2012-7-15

    2012-8-30

     

    附表1、宝龙项目工程资金返还统计

    附图1、幼儿园平面图

    附图2、宝龙地块河道景观平面示意图

    宝龙项目工程资金返还统计

    序号

    工程内容

    扩建项目(景观)

    提升品质(景观)

    其他

    费用合计

    (万元)

    备注

    面积
    (M2)

    单价
    (元/M2)

    金额
    (万元)

    面积
    (M2)

    单价
    (元/M2)

    金额
    (万元)

    内容

    工程量

    单价

    费用
    (万元)

    1

    45#景观

    652

    450

    29.34

    /

    /

    /

    排屋挡土桩

    2840

    300

    85.2

    114.54

      

    2

    46#景观

    1413

    600

    84.78

    6430

    480

    308.64

    橡皮坝

    90M

      

    180

    573.42

    20万/M(估)

    3

    47#景观

    2678 

    600

    160.68

    7123

    480

    341.90

    景观桥

    1座

      

    250

    752.58

    4

    幼儿园建设

    4215

    600

    252.9

      

      

      

    土建工程费

    3913

    2500

    978.25

    1231.15

    2500元/平方米

    5

    46#南侧公用地块景观

      

      

      

      

      

     

    品质提升

    7935

    600

    476.1

    476.1

    景观工程

      

    小计

      

      

    527.7

      

      

    650.54

      

      

      

    1969.55

    3147.79

      

      

    河道工程返回

    790

      

      

      

      

      

      

      

      

      

      

    河道景观品质提升返还

    650.54

      

      

      

      

      

      

      

      

      

      

    幼儿园工程返还

    1231.15

      

      

      

      

      

      

      

      

      

      

    46#南侧公用地块景观工程返还

    476.1

      

      

      

      

      

      

      

      

      

      

    合计

    3147.79

      

      

      

      

      

      

      

      

      

    说明:

    1、品质提升系指超出政府绿化120元/平米投资部分造价;

    2、橡皮坝按1.5米高,30米长,分设3处,按网上报价20万/M估算;

    3、景观桥按5米宽45米长,钢筋砼结构估算。

    红色为扩建范围,绿色为品质提升范围,蓝色为46#南侧品质提升范围。

    景观桥

    46#南侧绿化品质提升

    45#南侧绿地不做提升

    46、47#临河景观需做提升

    关于杭州项目地块内河道工程建造橡胶坝有关问题的请示

    公司领导:

    杭州项目地块内河道工程方案设计中,在河道三个出口处均设计了橡胶坝,目的是保证景观河面的水位。现将有关问题报告如下:

    1、开发区水监主管部门"江堤河道监管中心"主任毛坚对建造橡胶坝保持水位的做法非常赞同:由于水位受钱塘江潮汐影响及水监部门对河水调度等原因,下沙河道水位常年偏低,如果不采取措施保持水位,项目地块内的河道会因水位低,使河道裸露而影响景观;

    2、目前开发区允许的保持水位方式有两种,橡胶坝及翻板式水闸。同时水监部门规定,在河道上建造的坝体或闸口的宽度应在河道宽度的60%~80%之间,项目河道的口部宽度为30米,即18~24米之间。

    根据本地水监部门提供的橡胶坝体造价信息,我项目3座按60%河道宽度建造三座橡胶坝约在400万元左右。

    水监部门提供的翻板式水闸应略低于橡胶坝造价,按建造3座按60%河道宽度的翻板式水闸工程造价应在300万元左右。

    在工程建造上,两种方式无更多本质区别,均已成熟。

    运营管理上,翻板式水闸更为简单可靠,维修成本较低。经考察,橡胶坝易破损,平均每半年需维修一次,维修时需设围堰,费时长,成本相对较高;翻板式水闸常见故障是钢绳破损,可水下作业维修,工时短,成本相对较低。

    3、若设置坝体,河道水体需有洁净措施;

    4、河道水体及水坝工程需(在水监部门统一调度下)自行管理、运营,应考虑后期的运营管理成本;

    5、水坝工程建设宜与河道工程同步实施,可降低(如围堰等)间接工程费用及避免施工申请带来的不必要麻烦;

    6、如果建造坝体工程,工程施工包在河道工程施工中,其工程费由管委会支付,计入对宝龙公司的土地费用返还。

    项目公司建议:

    1、采用翻板式水闸方式蓄水,同时请集团技术、成本部门进行经济技术支持,为决策提供数据,完成前期设计准备工作;

    2、请集团环境部门考虑今后运营中水体净化措施;

    3、需统筹日后水体及水坝运营管理及费用。

    特此报告!

    附件:

    关于河道闸坝的类型比较

    目前在河道整治水位控制及景观水系挡水措施当中,比较常用的类型主要有两种:可倾式闸门及橡胶坝。

    一、可倾式调节闸门

    主要由闸体、轨道、减速机、齿轮、土建结构体、电控室等组成,闸体可根据需要沿轨道转动从而达到控制水位的目的,为了保证闸门上游的水位,可增设配水泵房。

    可倾式闸门主要用于控制河道上下游的水位落差,在河道泄洪过程中防止洪水倒灌,水量不足的情况下可由下游往上游配水以保证景观水位。工艺示意图如下:

    可倾式调节闸门工艺示意图及现场照片

    二、橡胶坝

    橡胶坝的工作原理是向锚固于底板上的橡胶袋内充水或气形成的坝体,用充、泄气或水而控制升降,坝顶可以溢流,并可根据需要调节坝高,控制上游水位,目前常用的为充水橡胶坝。

    主要由橡胶坝体、土建结构物、进出水管、泵房等组成,橡胶坝工艺相对简单,造价较低。工艺示意图如下:

    橡胶坝工艺示意图及现场照片

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