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赤鱼追波

建筑日记

 
 
 

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老年人居室设计要点  

2013-07-05 14:21:35|  分类: 建筑 |  标签: |举报 |字号 订阅

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老年人居室设计要点

老年人属于特殊的群体,他们的生理特征、心理特征和活动特征与年轻人不同,舒适的居住环境对老年人的身心健康特别重要。

装修材料重功能:隔音、防滑、平整

有时候即使是一些声音很小的音乐,对老年人来说也是“噪音”,更不要说本身就属噪声的碰撞、喊叫声了,因此老人房间的门窗所用的材料隔音效果一定要好。室内设计专家建议,安装地板的时候,居室的地面应平整,不宜有高低变化,饰面材料应具有防滑的材料,切忌用光滑瓷砖,而且缝隙应平整。老人居室选择地毯较好,但局部铺设时要防止移动或卷边,以避免使老年人跌跤。

家具摆放要“安全”减少磕碰的可能

老人的骨质钙化的程度比较高,应尽量避免直接与坚硬物体的表面频繁接触。在老人的行动范围内应留有无障碍通道,并将老人经常使用的家具集中在一个区域摆放,方便老人使用。为了避免磕碰,方方正正见棱见角的家具应越少越好。过高的柜、低于膝的大抽屉都不宜用。老年人的床铺高低要适当,应便于上下、睡卧以及卧床时自取床下的日用品,不至于稍有不慎就扭伤摔伤。

夜间照明和色彩选择有讲究:明亮、柔和

随着年龄的增长,老年人夜间如厕的次数会有所增加,再加上老年人视力一般有所衰退,因此对于老人房的灯光设计,特别是夜间照明,是不容忽视的。老人的视觉系统不喜欢受到过强的刺激,所以老人房间的配色以柔和淡雅的同色系过度配置为佳,也可采用全面配套凝重沉稳的天然材质。选择家具时,色彩注意不要用过于沉闷、冷静的色彩,如灰、蓝、黑等,易产生抑郁的气氛,不利于老人的身心健康。老人房也不可采用过于明艳活泼的色彩,容易使人躁动不安。

居室设计要点

老年人身体的各方面机能会随着年龄的增加而发生退化,特别是视力上的逐步退化,直接影响到自主生活,因此在老年人居住建筑的设计中对此必须有充分的考虑,才能最大限度地避免危险和意外的发生,才能提高老年人的生活质量。本文专题探讨考虑老年人视力减退的居室设计要点。

老年人居室设计要点 - wuhelo100 - 赤鱼追波
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老年人居室设计要点 - wuhelo100 - 赤鱼追波由视力衰退带来的不便集应对措施

一、视力衰退现象的特征

视觉是人体接受外部世界信息最重要的感觉能力之一。由于自然规律的作用,大部分老年人的视力水平在60岁以后急剧衰退。视力减退一般而言有两方面的原因:一是生理因素,进入老年后,生理机能逐步衰退,视觉器官的功能随着生理机能衰退也会出现相应的减退,即所谓老化现象;二是病理因素,即由老年人易发的各种眼病所致。资料表明,造成老年人视力减退的主要眼病是老花眼、屈光不正、白内障、青光眼、糖尿病导致的视网膜病变和黄斑部退化等。

在居家生活中,视力减退会给老年人带来许多潜在的危险。如由于看不清楼梯踏步、凸出物等会引起摔跤事故,屈光不正会造成对近处的事物感知不够敏感,从面导致碰头和摔倒等意外。老人摔跤后,很容易发生骨折,卧床不起又会引起身体各方面功能退化和并发症。因此在住宅设计中充分的考虑到老人视力减退问题,从家具设备到空间布置上细化设计,以此消除隐患,防范于未然,使老年人的居家生活舒适、安全。

老年人居室设计要点 - wuhelo100 - 赤鱼追波 看不清梯段和高差,容易在楼梯上或有高差的地方摔倒

二、视力障碍对于住宅设计的要求

由上所述,老年人身体机能特别是视觉功能的下降,对生活的影响很大,常需要帮助和照护,如果能够为老年人提供良好的室内外环境设置,那么就可以在很大程度上减少事故的发生,更长时间的保持其独立生活能力,有效地提高生活质量(表1)。根据我们的调查研究,现将住宅设计中特别需要注意的事项总结列表如下,以供家庭照护人员和设计人员参考。

老年人的视力减退是一个普遍现象,在住宅设计中应充分考虑他们的需要,从照明设置、家具布置、物品摆放到门窗、楼梯等的细部设计,需要设计师倾注更多的心血。改善老年人居住环境的安全性和舒适性,可使他们能够更多的靠自己的力量幸福地安度晚年,获得自信和保持尊严,同时也可减轻家庭和社会负担。这既是建筑师、室内设计师的重要责任,也应当得到全社会的关心和参与。

老年人居室设计要点 - wuhelo100 - 赤鱼追波

寻找、认清东西困难

周燕珉,女教授,清华大学毕业后留校任教。其间20009月至20013月作为交流学者在日本新潟大学建设工学科任副教授,担任研究生《中日住宅比较》的教学课程。著作建筑方面的书籍数本,多次参加建设项目的设计。

1957年生 教授 女 教授 国家一级注册建筑师

1978年考入清华大学建筑系,毕业后留校任教

1985年在清华大学建筑系建筑学专业攻读在职研究生,1988年获硕士学位

198810月赴日本留学和工作

在东京大学进修一年,后在东京曾根幸一环境设计事务所、黑川纪章设计事务所、日建设计(名古屋)公司工作,主要从事公共建筑设计、住宅和室内设计,参与实际工程设计十余项。

19959回国至今在清华大学建筑学院任教

研究业绩

1、合著《住宅建筑设计原理》(教科书)

2、独著:《现代住宅设计大全 厨房餐室卷》,

3、独著:《现代住宅设计大全 卫生空间卷》,

4、独编著:《国外公共建筑图集》,

5、合著:《餐饮建筑设计》,

6、合著:《商品住宅厨卫设计》,以上均由中国建筑工业出版社出版

近期发表文章

2001年至2005年内发表论文三十余篇,其中主要有《住宅窗的设计要点60条》、《中国城市养老设施调研分析及设计建议》、《板式小高层交通空间设计》、《住宅复合型厨房空间研究》、《日本集合住宅及老人居住设施设计新动向》、《中日韩住宅户型设计比较》、《中国住宅户型设计新趋势》等

专业领域活动

参与中国建筑标准设计研究院主编的国标《住宅厨房GB01SJ914 《住宅卫生间GB01SJ914 《老年人居住建筑GB04J293-1的设计、编制及审定工作

清华大学基础研究基金资助的《老年人居住建筑设计研究》项目主持人

主持开展和完成中国万科、招商局、金地等房地产公司及韩国汉森公司、唐山市规划局等委托的中国住宅及老人居住设施等方面的多个研究项目

与日本京都大学、新潟大学、北海道大学、日本东北福祉大学共同进行居住建筑及老年设施等课题的交流与研究、并承担其中部分研究项目

担任清华大学实战型房地产研究生课程班的主讲教师,主讲《住宅精细化设计》

现为中国房地产住宅研究会住宅设施专家委员会专家、中国城市规划住宅委员会委员、清华大学老年人研究所研究员

作为主持人设计的主要作品:(近两年)

北京丰台区万科小屯住宅项目户型设计

北京朝阳区招商局地产住宅项目户型设计

北京市西城区残疾人综合服务中心改建设计及无障碍设计

北京市西城区月坛汽南小区老人院设计与施工监理

河南长葛世纪鑫城住宅小区规划及方案设计

山东日照海天艺墅度假别墅区规划及方案设计

上海宝山东方丽都住宅小区规划及方案设计

山西平遥秋雨新城住宅小区规划及方案设计

天津梅江南观澜豪景住宅小区规划及方案设计

周燕珉 清华大学建筑学院教授 中国养老地产第一人

老年人居室设计要点 - wuhelo100 - 赤鱼追波

处于起步阶段的中国养老地产有哪些开发模式?当前企业、投资者等何以热衷于养老地产?开发养老地产面临哪些问题?老年住宅建设的关键是什么?在本次论坛上,周燕珉给予了详尽的解释。

模式最重要

中国养老地产没有成熟经验,处于摸着石头过河的阶段,哪种开发模式比较适用?周燕珉根据自己长期的研究,结合实践经验提以下15种养老地产开发模式:

1.新建普通社区配建各种老年设施。

2.大盘中配建部分老年社区。

3.已建小区将部分公共设施改为老年活动中心。

4.为政府代建养老设施。

5.建设专门的、综合性的老年社区。

6.与旅游地产结合,在风景区开发部分高端低密度的老年住宅。

7.与商业地产结合,在商业设施和地铁站等方便的地方盖高密度的老年公寓。

8.与医疗设施结合,就近设置老年设施与住宅。

9.与教育机构结合,建设老年设施和老年大学。

10.与国际医疗养生品牌结合,建世界型的老年连锁设施。

11.与金融保险业结合,使老年住宅成为金融产品。

12.与服务业和相关产业结合,将原有的优势注入养老地产。

13.将旧有的国有资产盘活,改造成老年设施。

14.成熟社区周边插建老年配套服务设施。

15.利用独特资源转型开发老年地产。

热衷有原因

中国养老地产虽然处于起步阶段,但各行各业都表示出极大的参与热情。针对当前各方热衷于养老地产的原因,周燕珉给出了自己的解释:

1.“银发”浪潮来势凶猛。

2.避开地产宏观调控。

3.在土地获取上争取政府的优惠政策。

4.以老年地产的名义大面积圈地。

5.城市土地紧张的情况下,郊外土地较适合老年地产。

6.想进入房地产,老年地产是一种新的突破口。

7.转向新的客户群,走差异化路线。

8.争取到第一批富裕老人。

9.在新领域中树立企业品牌,占领市场。

10.获得企业良好的社会声誉。

11.因为起点高,具有一定的竞争优势。

12.持有型固定资产,能保值升值。

13.人性化、精细性的设计能够带动住宅品质的提高。

14.能带动整个楼盘的销售。15.有利于向服务型企业转型。

问题待解决

刚起步也意味着发展面临着诸多问题,周燕珉认为,养老地产所面临的问题,首先是政策不到位,政策的出台或者实施比较迟缓。第二,在规划建设上没有经验,市场经验不够成熟。第三,拿来主义行不通,想把国外的搬过来,但不适用。第四,经济模式不清楚。第五,后期管理是瓶颈。

老年住宅的设计关键在于细节,周燕珉认为,做好养老住宅其实就是一个人性化、精细化的设计过程,能够做好养老住宅,就能够做好普通住宅。同时,她还提出,老年社区、老年住宅的建设处于起步阶段,各行各业都愿意投身其中,但是养老居住产品的开发,都做得很不到位,还需要各方面共同努力。

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