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赤鱼追波

建筑日记

 
 
 

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项目建设审批程序(河北——深州)  

2013-11-28 17:16:59|  分类: 工程管理 |  标签: |举报 |字号 订阅

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项目建设审批程序

涉及12个部门,17项业务。

1)企业名称预核准

项目批准立项后,到市工商部门预核准企业名称,需提供全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》,全体投资人的资格证明等。此项业务不收取费用。

2)可行性研究报告

可行性研究报告是投资者根据项目的咨询评估情况对项目最终决策和进行初设计的重要文件。由项目单位委托有资质的中介机构对项目建设的必要性、建设内容与规模、厂址选择、技术方案、环境保护、安全生产、组织机构与人力资源配置、节能评估、投资估算及资金筹措、实施进度、经济分析、投资回收期等方面进行勘察、试验、研究及论证的基础上编制完成。可行性研究报告由中介机构收取相应费用.

3)环境影响评价

根据项目大小、污染程度分别由各级环保行政部门审批。报批前,要委托有相应资质的环评单位进行环境影响评价,并编制环境影响评价报告书(表),由评估中心组织专家组对项目环评资料进行评估,并出具评估意见。最后,项目单位执环境影响评价报告书(表)及评估意见,报环保行政部门审批。环境影响评价报告书(表)审批业务属于行政审批,不收取费用,编制环境影响评价报告书(表)及组织专家组论证由中介机构组织办理,中介机构收取相应费用。

4)土地预审意见

由市国土资源部门出具,说明项目情况及拟选地址,是否符合土地利用总体规划、供地政策、用地标准及国家产业政策。此程序不收费。

5)城市规划意见(建设用地规划许可证)

由市建设局出具,说明是否符合城市建设总体规划。需提供建设用地规划申请书、土地预审意见、环评批复、发改委立项批准文件。此业务不收费。

6)备案登记

由市发展改革局办理,需提供可行性研究报告、环评批复、土地预审意见、城市规划意见及开户银行出具的资金证明。此项业务不收费。

7)项目初步设计

由项目单位根据可行性研究报告及其批准文件进行编制。初步设计文件包括总平面布置、主要工艺流程、主要设备、建设规模、建筑结构和总概算等,初步设计文件一经批准后,不能随意修改和变更。

8)土地使用手续

先由市国土资源局向上申请土地年度利用计划指标,或在省厅下达的土地年度利用计划指标内组卷报批。组卷材料包括:征地告知书、征地调查结果确认表、征地听证告知书、听证送达回执、征地情况说明、被征地农民社会保障措施和费用落实情况、国有土地使用权出让意向书。省厅批复后转为国有建设用地,开始进行征地补偿及地上附着物清偿。完成后进行“招拍挂”程序。挂牌前由市建设部门提供投资强度、容积率、建筑系数、绿地率、生活设施占地比重等规划条件,并由中介机构进行地价评估,项目单位拍到土地后还要提交中介机构出具的地质灾害报告。从挂牌到项目单位办证至少需2个月才能完成。在办理过程中土地登记证过程中收取费用,具体标准为:用地面积1000平方米以下收取100元,每增加500平方米加收40元,最高不超4万元。

9)消防设计审核

由市消防大队办理,需提供项目平面布置图、施工图等相关文件材料。此项业务不收费。

10)防雷设施施工设计图纸审查

由市气象局办理,需提供防雷设施施工设计图纸。此业务市气象局收取防雷设施施工设计费400元/套。

11)安全影响评价

需由项目单位委托有资质的中介机构对项目进行安全生产评估,由上级安监部门审批。此项业务不收费,项目单位做安全生产评估书,中介机构要收取一定费用。

12)建设工程规划许可证

项目单位签订国有建设用地出让合同后由市建设局办理,需提供建设单位申请书、土地证复印件、消防设计审核意见书、施工图设计及审查报告,综合审查后进行现场公示。此项业务收取城市基础设施配套费,具体标准为:非住宅项目14元/建筑平方米,远离城市建设区且生产生活配套设施自成系统的8元/建筑平方米。

13)建筑工程施工许可证

由市建设局办理,需提供的材料:土地证,建设工程规划许可证,监理单位出具的施工场地已具备施工条件的证明,中标通知书,按规定已经备案的施工承包合同和工程登记表,施工图纸及技术资料(建筑工程施工图设计审查合格书),施工组织设计(方案)报审表,质量监督、安全监督备案表,意外伤害保险和施工单位安全生产许可证,建设工程监理合同备案表,银行出具的项目建设资金到位的证明,工程款保函或保证书等担保文书,消防部门审核意见书,防雷装置设计核准书,建设单位无拖欠工程款的证明。此项业务不收费。

14)工商营业执照

项目进行基建的同时由市工商局办理,企业产品类型不同,企业性质不同,所需提供的材料也不同。有限责任公司设立登记需提交的材料:公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》,全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件,全体股东签署的公司章程,股东的主体资格证明或者自然人身份证明,依法设立的验资机构出具的验资证明,股东财产权转移手续证明文件,法定代表人、董事、监事和经理的任职文件及身份证明,股东会决议、董事会决议或其他相关材料,住所使用证明(房地产管理部门证明),《企业名称预先核准通知书》。

15)企业代码

由质量技术监督局办理,需提供工商营业执照及其它相关证明文件。市质量技术监督局办理收取组织机构代码证书费100元。

16)国税登记证和地税登记证

由市国税局和地税局分别办理,需提供工商营业执照及其它相关证明文件。国税地税登记证办理时分别收取20元。

17)生产许可证

由技术监督部门办理,按企业产品分类分别由省、衡水市、深州市技术监督部门对产品生产过程进行监督审查和对产品质量进行检验合格后颁发。此项业务不收费。

18)房产证

项目建设完成后,由房产评估机构对项目建设的房产进行测量评估后由房管局颁发。此项业务房管局收取房屋初始登记证费(550/件),房产评估费由中介机构收取。

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