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赤鱼追波

建筑日记

 
 
 

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预测绘业务指南  

2012-07-19 12:34:03|  分类: 规范 |  标签: |举报 |字号 订阅

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预测绘业务指南

工作流程:登记受理—合同签订—实施测绘—检查审核—成果备案—成果发放

受理资料:

  1、杭州市房屋测绘受理委托表

  2、房屋建筑面积测绘合同

  3、委托代理人身份证复印件(校验原件)

  4、建委初步设计批复复印件(校验原件)

  5、建设工程规划许可证(附件、附图)复印件(校验原件)

  6、规划报批图(平、立、剖)原件、CAD电子文件

  7、预测绘人防工程红线图复印件(校验原件)

  8、施工许可证复印件(校验原件)

  9、设计说明原件

  10、营业执照复印件(校验原件)

  11、门牌证、正式地名与施工号对照表复印件(校验原件)

  12、国有土地使用证或建设用地批准书、建设用地项目呈报材料“一书一方案”复印件(校验原件)

  13、结构承诺书原件

  14、房屋座落对照表(预测绘变更,委托单位加盖公章)

收费标准:住宅0.3/平方米;非住宅0.5/平方米 (根据浙价服[2003]62号文件执行)

承诺期限:

  住宅楼:10000平方米以下,19个工作日(每增加2000平方米加1个工作日)

  综合楼:20000平方米以下,26个工作日(每增加2000平方米加1个工作日)

温馨提示:

  1、办理预测绘项目,请您及时提供正确、齐全的资料,以确保合同的正常履行及成果的按时交付。

  2、如果您尚未办理商品房开户认证,请携带相关材料至平海大厦“商品房开户”窗口办理,以便测绘成果顺利备案。

  3、办理预测绘变更(已领预售证),请您提供《房屋座落对照表》,以便测绘变更工作顺利进行。

  4、为网上申领预售证提供数据资料的测绘成果,我们将在备案前与您联络,请您(委托代理人)对预测绘成果进行验收并填写验收报告。

  5、预测绘成果完成后,我们将在第一时间与您联络,请您(委托代理人)携带本人身份证、《杭州市房屋受理测绘申请登记收件收据》至窗口结清费用、领取成果。

  6、领取成果时,请您仔细核实并签收。

私房、非成套、补分户图业务指南

工作流程:登记受理—实施测绘—审核检查—成果备案—发放成果

受理资料:

  新(翻)建私房:

  1、杭州市房屋测绘受理委托表

  2、建设工程规划许可证(附件、附图)复印件(校验原件)

  3、建设工程竣工验收合格证复印件(校验原件)

  4、门牌证复印件(校验原件)

  5、结构承诺书原件 

  6、相关建筑平面图纸 (可收件)   

  非成套公房:

  1、杭州市房屋测绘受理委托表

  2、公有住宅计分核租表(图形页及使用面积计算页)复印件(校验原件)、公房租赁证(可收件)

  3、拆迁证明或拆迁公告(拆迁红线图、1500地形图)复印件(校验原件)

  4、确认单原件

  补分户图(商品房):

  1、杭州市房屋测绘受理委托表

  2、门牌证复印件(校验原件)  

  3、建筑图纸或户型复印件(可收件)  

  4、遗失补件核查表

  5、购房发票复印件(校验原件)

  6、购房合同复印件(校验原件)

  补分户图(回迁安置房):

  1、同“补分户图(商品房)”受理要件1-4

  2、拆迁协议复印件(校验原件)

  3、安置表复印件(校验原件)

  补分户图(遗失补件):

  1、同“补分户图(商品房)”受理要件1-4

  2、原测绘成果复印件(可收件)

收费标准:住宅0.8/平方米;非住宅1.2/平方米 (根据浙价服[2003]62号文件执行)

承诺期限:

  私房: 10个工作日

  补分户图: 5个工作日(不备案)

  非成套房屋:13个工作日(其中客体测绘及出具确认单6个工作日,确认单返回后4个工作日出具正式成果送备案)

温馨提示:

  1、办理各类测绘项目时,请您及时提供正确、齐全的资料,以确保合同的正常履行及成果的按时交付。

  2、办理私房测绘项目,请您填写四至墙界表,由邻户盖章确认。

  3、测绘成果完成后,我们将在第一时间与您联络,请您(委托代理人)携带本人身份证、《杭州市房屋受理测绘申请登记收件收据》至窗口结清费用、领取成果。

  4、领取成果时,请您仔细核实并签收。

实测绘业务指南

工作流程:登记受理—合同签订—实施测绘—检查审核—成果备案—发放成果

受理资料:

  商品房:

  1、杭州市房屋测绘受理委托表

  2、房屋建筑面积测绘合同、房产图及房产要素测绘委托合同

  3、委托代理人身份证复印件(校验原件)

  4、建设工程规划许可证(附件、附图)复印件(校验原件)

  5、规划验收竣工图(平、立、剖)原件、CAD电子文件

  6、实测绘人防工程红线图复印件(校验原件)

  7、建设工程规划竣工验收合格证复印件(校验原件)

  8、设计说明原件

  9、结构承诺书原件

  10、门牌证复印件(校验原件)

  11、±0检测略图复印件(校验原件)

  12、国有土地使用证或建设用地批准书、建设用地项目呈报材料“一书一方案”复印件(校验原件)

  13、已领预售证现实测绘的房屋,需提供《房屋座落对照表》(委托单位加盖公章)

  14、反馈单(委托单位加盖公章)

  单位房: 同“商品房”受理要件112    

  社区用房:

  1、杭州市房屋测绘受理委托表

  2、规划红线图11复印件(校验原件)

  3、建筑年份、结构具结及相关年份地形图复印件(校验原件)

  4、社区用房确认件复印件(校验原件)

  5、门牌证复印件(校验原件)

  6、国有土地使用证或建设用地批准书、建设用地项目呈报材料“一书一方案”复印件(校验原件)

收费标准:

  房屋建筑面积测绘:住宅0.8/平方米;非住宅1.2/平方米(根据浙价服[2003]62号文件执行)

  房产图及房产要素测绘:648.58/界址点(房角点)(根据国测财字[2002]3号文件执行)

承诺期限:

  住宅楼:10000平方米以下,26个工作日(每增加2000平方米,增加1个工作日)

  综合楼: 20000平方米以下,33个工作日(每增加2000平方米,增加1个工作日)

  工业厂房:10000平方米以下,26个工作日(每增加2000平方米,增加1个工作日)

温馨提示:

  1、办理各类测绘项目,请您及时提供正确、齐全的资料,以确保合同的正常履行及成果的按时交付。

  2、为保证外业测绘及检查工作的顺利进行,请您协助我们做好入户测绘的相关工作,如各户室可进入测量,地下室有照明,阁楼设置攀爬梯等,确保“走到、看到、量到”。

  3、实测绘成果完成后,我们将在第一时间与您联络,请您(委托代理人)携带本人身份证、《杭州市房屋受理测绘申请登记收件收据》至窗口结清费用、领取成果。

  4、领取成果时,请您仔细核实并签收。

换证业务指南

工作流程:登记受理—实施测绘—审核检查—成果备案—发放成果

受理资料:

  余杭换证:

  1、杭州市房屋测绘受理委托表

  2、房屋所有权证复印件(校验原件)

  3、门牌证复印件(校验原件) 

  单位房换证:

  1、杭州市房屋测绘受理委托表

  2、房屋所有权证复印件(校验原件)

  3、门牌证复印件(校验原件)

  4、国有土地使用证或用地批准书、一书一方案复印件(校验原件)

收费标准:住宅0.8/平方米;非住宅1.2/平方米 (根据浙价服[2003]62号文件执行)

承诺期限:

  实地有变化,10000平方米以下,26个工作日(每增加2000平方米,增加1个工作日)

  实地无变化,7个工作日

温馨提示:

  1、办理各类测绘项目,请您及时提供正确、齐全的资料,以确保合同的正常履行及成果的按时交付。

  2、测绘成果完成后,我们将在第一时间与您联络,请您(委托代理人)携带本人身份证、《杭州市房屋受理测绘申请登记收件收据》至窗口结清费用、领取成果。

  3、领取成果时,请您仔细核实并签收。

变更测绘业务指南

工作流程:登记受理—实施测绘—检查审核—成果备案—发放成果

受理资料

  分割:

  1、杭州市房屋测绘受理委托表

  2、杭州市房产交易产权登记管理中心分割(合并)联系单原件

  3、规划验收竣工图(平、立、剖)原件

  4、门牌证复印件(校验原件)

  5、房屋所有权证复印件(校验原件)或原测绘成果原件

  6、私房提供公证书复印件(校验原件)       

  更正:

  1、杭州市房屋测绘受理委托表

  2、杭州市房产交易产权登记管理中心测绘指导处联系单原件

  3、测绘成果原件或房屋所有权证复印件(校验原件)

  4、查档相关证明复印件(校验原件)

收费标准:住宅0.8/平方米;非住宅1.2/平方米(根据浙价服[2003]62号文件执行)

承诺期限:

  分割(合并):12个工作日

  变更:住宅楼:10000平方米以下,26个工作日(每增加2000平方米,增加1个工作日)

       综合楼:20000平方米以下,33个工作日(每增加2000平方米,增加1个工作日)

       工业厂房:10000平方米以下,26个工作日(每增加2000平方米,增加1个工作日)

温馨提示:

  1、办理各类测绘项目,请您及时提供正确、齐全的资料,以确保合同的正常履行及成果的按时交付。

  2、为保证外业测绘及检查工作的顺利进行,请您协助我们做好入户测绘的相关工作,如各户室可进入测量,地下室有照明,阁楼设置攀爬梯等,确保“走到、看到、量到”。

  3、测绘成果完成后,我们将在第一时间与您联络,请您(委托代理人)携带本人身份证、《杭州市房屋受理测绘申请登记收件收据》至窗口结清费用、领取成果。

  4、领取成果时,请您仔细核实并签收。

杭州市房产测绘技术文件

·     杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定

·     杭州市区非成套房屋分户测绘试行规范

·     浙江省物价局《关于进一步规范房产测绘等收费》的通知

·     杭州市测绘管理办法(试行)

·     浙江省测绘质量监督管理办法

·     关于对《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)有关问题的复函》

·     关于规范阳台建筑面积计算的规定

·     关于使用《房屋建筑面积测绘成果书(示范文本)》的通知

·     关于推行《房屋建筑面积测绘合同(示范文本)》的通知

·     浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)

·     浙江省测绘管理条例

·     关于杭州市房产测绘管理实施细则的通知

·     关于明确新《房产测量规范》执行中若干问题的通知

·     关于印发商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的通知

·     关于《建筑面积计算规则》补充规定

·     转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题》的通知

·     关于贯彻执行《房产测量规范》的若干规定的通知

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