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赤鱼追波

建筑日记

 
 
 

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长沙侯家塘社区改造规划设计  

2012-11-27 17:31:59|  分类: 建筑 |  标签: |举报 |字号 订阅

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长沙侯家塘社区改造规划设计

随着人们生活水平的提高和休闲意识的加强,城市休闲社区越来越受到人们的喜爱。那么如何打造一个“休闲化”的城市社区,天创智业对此进行了研究,并结合案例提出规划路径,希望对休闲社区规划有借鉴作用。

一、休闲社区的三维度

建设一个完善的城市休闲社区需要从以下三个维度进行:

1、建设完善的休闲设施

社区是居民休息、休闲、生活的重要场所,需要很多的休闲设施来实现休闲化生活。主要包括:

1)运动休闲设施:羽毛球场、篮球场、居民健身广场等

2)儿童娱乐设施:小型儿童活动广场、儿童运动设施(滑梯、荡秋千)等

3)休闲基础设施:社区休闲游步道、社区绿道、休闲绿地、休闲小品(休息凳)等

4)休闲娱乐设施:社区购物街、社区酒吧、书吧、网吧、棋牌室、特色餐饮、理疗保健中心等。

如何合理的布置休闲设施,让其形成具有特色的休闲空间,休闲环境是休闲社区规划的重点之一。

2、培养居民的休闲意识和设置较高质量的休闲产品

通过对我国城市居民休闲行为特征变化进行分析,认为居民的休闲意识不断加强,休闲活动也由静态的看书、看电视等向动态的健身、运动转变。但居民的休闲消费行为(多数还仅仅停留在以吃为主的消费行为上,对高端的、精神方面的消费较少)、休闲质量(休闲产品质量、休闲服务质量)有待提高。因此城市休闲社区规划还需要通过设置高品质的休闲产品,并通过提高居民的休闲意识和休闲服务质量,提高居民的休闲消费。

3、展现独特的社区文化,培养居民的归属感

一个社区的品质高低,主要体现在居民对社区的认同度上,它包括居民对社区的各种认同:社区文化的认同、社区服务认同、社区景观环境认同、社区居住环境认同等等。其中社区文化的认同起主导作用,它会让居住在社区的居民有种归属感和自豪感,同时也会让外地游客有羡慕感,从而产生来社区旅游、休闲、体验的欲望。因此休闲社区的打造要深入挖掘社区文化,将文化与休闲设施、景观环境、休闲业态、休闲服务等结合,从而创造有归属感的特色城市休闲社区。

二、案例解读

下面以长沙侯家塘社区的改造为例,进行休闲社区模式的解读。

(一)社区解读:休闲化解决侯家塘社区外部机遇与内部环境错位的难题。

长沙侯家塘社区改造规划设计 - wuhelo100 - 赤鱼追波

1

、外部机遇:长沙市战略和区位,促进侯家塘社区成为“长沙市客厅”

侯家塘社区被韶山路、芙蓉路、人民路等四条重要城市干道围合,社区东边的桂花路直达黄花国际机场,社区西侧紧邻贺龙体育馆,社区东南侧与东塘商业中心毗邻。交通区位明显,发展潜力巨大。

 

根据长沙市提出打造“休闲城市”的战略,本项目是打造“长沙市休闲客厅”的重要组成部分。

长沙侯家塘社区改造规划设计 - wuhelo100 - 赤鱼追波

2

、内部环境:混杂的用地和较差的通达性,阻碍社区品质的提升

社区用地过于混杂,陈旧住宅和行政大院占很大比例,社区内生活配套不足,中心区功能的复合性和土地的集聚效应难以体现。社区内交通结构简单,仅有南北和东西各一条干道联系,其余均为尽端路,加之各行政大院之间有围墙阻隔,社区内存在很多交通孤岛。同时受丘陵地貌的影响,社区内地形变化起伏大,最大高差在10米以上。

如何利用社区的外部发展优势以及如何解决社区存在的种种问题,如何挖掘社区文化、重构社区休闲空间,建设休闲化社区,成为长沙市休闲客厅的重要组成部分,是本次侯家塘社区改造提升的重点。

(二)四大提升路径实现侯家塘社区的休闲化蝶变

1、打通桂花路,实现社区与外部的联动:

延伸桂花路,优化社区外围交通结构。同时实现贺龙体育中心与东塘商业中心的联动,盘活社区,提升社区的土地价值。另外桂花路的延伸,真正演绎了侯家塘社区成为“长沙市客厅”的形象。

长沙侯家塘社区改造规划设计 - wuhelo100 - 赤鱼追波

2

、高端业态引入,激活社区:

长沙侯家塘社区改造规划设计 - wuhelo100 - 赤鱼追波

通过增商减居手段,在规划路上形成一系列开放空间与公共休闲服务设施,引入商务办公、商业购物、文化娱乐、旅游休闲等业态,打造一条功能高复合、空间高聚集、景观高品质的休闲走廊,为社区注入更多的活力和财富,从而激活社区。构筑长沙市城市新地标。

长沙侯家塘社区改造规划设计 - wuhelo100 - 赤鱼追波

改造后的桂花路

3、社区改造,打造休闲魅力社区

1)空间肌理梳理:在保留居住用地和大院用地的基础上,进行场地肌理的梳理和引导和院落空间的整治更新。主要手段有:统一物业;推翻大院围墙,疏通街区,设置人行天桥等手段,实现社区内部成环;改造建筑,实现社区整体风貌的统一。

长沙侯家塘社区改造规划设计 - wuhelo100 - 赤鱼追波

 2

)休闲业态引入:通过对拆除围墙后留下的台地进行提升,充分利用社区地形的高差,形成社区内富有趣味的步行休闲线路和台地广场等休闲节点。注入商业、休闲、娱乐、展示、美食、运动等多样功能,实现社区完美的休闲化提升。通过提升形成社区的六大休闲主题区。

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 六大休闲区

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 台地空间的利用

4、挖掘社区文化,增加居民的社区归属感,提升社区休闲品质。

通过对社区文化进行挖掘,发现社区的行政大院文化比较突出,围绕公务人员的休闲需求(如:爱文化、缺乏运动),从社区景观环境(建筑立面、绿地空间)、休闲产品(书吧、茶吧)等方面进行提升,从而增强居民对社区的归属感和幸福感,从而成为长沙市休闲街区典范。

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 长沙侯家塘社区提升后的效果图

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